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マイホームの建て方

ハウスメーカーの選び方

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建ててみるとか言っといてなんですが、当然建てるのは私ではなくハウスメーカーです。ついでに言うと今まさに建設中のところなのでリアルタイムの情報でもなければ実際に住んでみての感想でもないので何とも中途半端ですね。

とは言え一生に一度の大きな買い物、マイホームを建てるにあたっての経験などなど書いておけば、少しでも参考にしてくださる人がいるかもなーということでキーを叩こうかと思いますので興味のある方は読んでみてください。

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ハウスメーカー選びは展示場から

多くの人がそうするように私もなにも知らない状態でまずは住宅展示場へと足を運びました。ある程度調べてからの方がよかったのかもしれませんが、私はこれで特に不便を感じませんでした。どのハウスメーカーの営業さんも分かりやすく説明してくださいましたし、色々な家を見ていけば自然と知識や見所は分かってきます。むしろネットで口コミサイトを見すぎると、どのハウスメーカーにも絶賛する人・貶める人が多くいるので結局どこが一番良いのかわからなくなってしまったかもしれません。恐らくあの中の何割かは各メーカーの桜なんだろうなーと思います(^^;

私は丈夫で長持ちしそうだということで、鉄骨系のハウスメーカーに絞って展示場巡りをしました。見たのは有名どころ3社です。どこも口を揃えて言うのは「展示場は宣伝用に作られているので、実際に家を建てるとしてもこうはならない。家全体を見るのではなくて、部屋ごとポイントごとに絞って見て、良いと思った部分を取れ入れるようにしてください」ということ。そして必ずそのあとに「近所に建売住宅があるので案内させてください」と続きます。これが結構大変です。1社につき1戸見ただけでは特徴も見えてきませんので、自然と数軒まわるようになります。私がハウスメーカーを3社に絞ったのもこれが原因ですね。1社増やすと3箇所余計に見るようになるのでは、時間的にも体力的にもそれ以上のメーカーを見て回る余力はありませんでした。

一方で、大変ではありましたが、後々ハウスメーカーが決まって打ち合わせをしていくところで、ここでの経験は大いに役立ちました。どのお家も良いと思うところは1つくらいはあるもので、それらを真似して自分の家に組み入れていくのです。余裕がある方は、勉強と割り切ってあまり興味のないハウスメーカーの話を聞いてみるのもおもしろいかもしれません。

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ということで、そんなことを何度か繰り返しながら、私が選んだメーカーはパナホームです。理由はまた後日にでも書こうかと思いますが、夫婦そろって最初から気に入っていたので迷うことはありませんでした。

それでも他のメーカーとのお付き合いを継続していたのは、1つに価格競争をしてもらうためです。早々に決めてしまってはあちらの言い値で決まってしまうところでしょうが、どこそこのメーカーも気に入っていて最後は価格の勝負になるということを臭わせておけば、わざわざ値切らなくても頑張った見積りを出してもらえます。泳がせてしまった営業さんには気の毒ですが、100万円単位で金額が変わってきますのでここは心を鬼にしましょう。

そしてもう1つの理由は土地探しにあります。自分で土地を所有している又は気に入った土地が既にあるなどの場合を除き、ハウスメーカー探しと並行して土地探しも行うことになります。

土地探しをするのには不動産屋さんの方が良いのではと思うかもしれませんが、あちらもプロなので、まずは売れ残っている土地を紹介して、本当のオススメはなかなか見せてくれないケースが往々にしてあります。その点、ハウスメーカーではそんなしがらみはありませんので、こちらの条件にあった土地を探してきてくれます。

土地を探す上で注意したいのが条件付き土地です。この土地で家を建てていいのは特定のハウスメーカーだけですよと決められてしまっているケースですね。気に入ったハウスメーカーが気に入った土地を条件付けているのなら良いですが、そうでないと土地を取るか家を取るかの二者択一になってしまいます。私の場合もまさにこれだったのですが、パナホームの営業さんに相談したところ不動産屋さんに掛け合ってくれて、条件付けを外してもらうことができました。珍しいケースなのでしょうが諦める前にまずは担当の営業さんに相談してみるのが良いでしょう。
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